Appartement à vendre, 86m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 373 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille ou à un usage mixte, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le bien est situé au 3e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble livré au 4e trimestre 2028. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 39,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON