Appartement à vendre, 60m², Vénissieux

Description

À vendre, agréable appartement T3 de 60 m² situé au 4ᵉ étage/ 5 d'une résidence récente de 2009, sur la commune de Vénissieux moulin à vent, à deux pas de Lyon 8. Proche commerces et nombreux transports (bus, tramway, métro), accès rapide périphérique. Bellecour et part dieu à 4.7 km Entièrement rénové en 2019, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, il offre de nombreux rangements et des prestations de qualité. Double Exposition Est/Nord ouest Classe énergétique C Procès verbal Ag, rien à prévoir dans l'immédiat car de nombreux travaux ont déjà été votés et réalisés ces 5 dernières années. Composition • Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Chambre 1 : 10,50 m² avec placard mural et accès terrasse côté Est • Chambre 2 : 10,30 m² avec placard mural et qui donne côté nord ouest • Dégagement côté nuit de 2 m² • Salle de bains équipée de 4,20 m² • Wc indépendants de 1,50 m² • Placard mural supplémentaire dans l'entrée. Prestations • Appartement entièrement rénové en 2019 • Cuisine équipée • Salle de bains équipée • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Appartement vendu clé en main • Vente meublée possible • Fibre optique • Compteur linky • Serrure porte d'entrée appartement renforcée Confort Le chauffage et l'eau chaude sont aussi assurés par une chaudière individuelle gaz, entièrement entretenue. Une révision complète a été réalisée en avec le remplacement de plusieurs pièces d'usure ainsi qu'un entretien complet du circuit, garantissant un fonctionnement optimal. Extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse plein ciel de 10m2 et équipée de : • Store banne coffre électrique avec détecteur de vent • Auvent • Prise électrique extérieure • Éclairage extérieur • Vue dégagée sur Parc Annexes Garage fermé 13 M2 : • Porte de garage avec fermeture renforcée • Mezzanine de rangement offrant une capacité de stockage supplémentaire Les atouts ✔ Résidence de 2009, bien entretenu ✔ 4ᵉ étage, vue dégagée sur Parc ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Climatisation réversible ✔ Cuisine et salle de bain équipée ✔ Terrasse aménagée ✔ Garage fermé avec mezzanine ✔ Vente meublée envisageable - Charges : env. 140 euros/mois incluant entretien espace vert, société de nettoyage, eau froide, entretien chaudière - Taxe foncière 1000 euros Agence s'abstenir merci Premier contact par messagerie Leboncoin