Appartement à vendre, 58m², Gif-sur-Yvette

Description

RETOUR À LA VENTE ! T3 AVEC JARDIN PRIVATIF & PARKING – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER LES RETOURS DE LOTS SONT RARES.. CELUI-CI POURRAIT NE PAS LE RESTER LONGTEMPS. Imaginez ouvrir vos baies vitrées chaque matin pour profiter de votre terrasse et de votre jardin privatif, sans les contraintes d'une maison. Bienvenue dans ce superbe 3 pièces neuf de 58 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine au cœur de Gif-sur-Yvette, à quelques minutes du Campus Paris-Saclay et de la future ligne 18 du Grand Paris Express. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10,6 m², prolongée par un jardin privatif de 12,9 m². Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 11,7 m² et 9 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé pour un couple, une jeune famille ou un investissement patrimonial. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Retour à la vente T3 de 58 m² Séjour / cuisine de 26 m² Terrasse de 10,6 m² Jardin privatif de 12,9 m² Plus de 23 m² d'espaces extérieurs Parking privatif en sous-sol inclus Résidence neuve RE2020 PTZ possible selon conditions Prix : 315 000 € (parking inclus) Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. Ce type de bien avec jardin est extrêmement recherché. Une fois réservé, il ne sera plus disponible. Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles. Brauman&K – Yohann Guetta –