Maison à vendre, 157m², Aiguines

Description

Spacieuse et confortable maison de village, au cœur d’Aiguines, village typiquement provençal, situé aux portes des Gorges du Verdon (rive gauche) et dominant le Lac de Sainte-Croix. Elle se répartit sur trois niveaux. Le rez de jardin offre une cour, qui fait face à un petit bois et se compose d’un garage (carrelé et isolé), d’une buanderie (avec lavabo) et d’un gîte pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes (salle de bain et WC, cuisine, chambre et salle-salon). Le rez de chaussée, où se situe l’entrée principale, dispose d’une vaste et lumineuse salle-salon, dotée d’une cheminée, d’une cuisine aménagée ouverte et d’une salle de bain. Salle et cuisine donnent sur une belle terrasse orientée ouest, qui permet de profiter du soleil couchant au-dessus-du lac. Enfin, l’étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale (salle de bain avec baignoire et WC), d’une salle de bain et d’un cabinet de toilette. Deux chambres donnent sur le village et les deux autres ont vue sur le lac, le plateau de Valensole… La maison est raccordée à la fibre et au tout à l’égout. Le stationnement est aisé. Cette maison peut constituer la résidence principale d’une famille, épicerie, école primaire et bus pour le collège se situant à deux minutes à pied. Elle peut, également, constituer une merveilleuse résidence secondaire : accès au village à pied (restaurants, artisanat, musée…), accès rapide aux plages du Lac de Sainte-Croix et aux Gorges du Verdon et à de nombreuses activités de plein air (randonnée, trail, baignade, nautisme, escalade, parapente…), proximité de nombreux villages pittoresques (Moustiers-Sainte-Marie, Aups, Bauduen, La Palud sur Verdon, Trigance…). En outre, le gite permet un complément de revenus non négligeables (de l’ordre de 500 euros/semaine en saison). Pas de travaux à prévoir. Vous n’aurez qu’à poser vos valises… Agence immobilière et mandataires s’abstenir. Spacious and comfortable village house, located in the heart of Aiguines, a typical Provençal village, located at the gateway to the Verdon Gorges (left bank) and overlooking the Sainte-Croix Lake. It is spread over three levels. The garden level offers a courtyard, which faces a small wood and consists of a garage (tiled and insulated), a laundry room (with sink) and a cottage that can accommodate up to four people (bathroom and toilet, kitchen, bedroom and living room). The ground floor, where the main entrance is located, has a large and bright living room, with a fireplace, an open fitted kitchen and a bathroom (shower, sink and toilet). The dining room and kitchen open onto a beautiful west-facing terrace, which allows you to enjoy the sunset over the lake. Finally, the first floor consists of four bedrooms, including a master bedroom (bathroom with bath, sink and toilet), a bathroom (shower and sink) and a toilet (with washbasin). Two bedrooms overlook the village and the other two have a view of the lake, the Valensole plateau, the Luberon, the Ventoux and the Montagne de Lure... The house is connected to fiberoptic internet and mains drainage. Parking is easy. The energy performance is good (Energy consumption: C and GHG emissions: A). This house can be the main residence of a family, grocery store, primary school and bus to the college located two minutes walk away. It can also be a wonderful second home: access to the village on foot (restaurants, crafts, museum, etc.), quick access to the beaches of Sainte-Croix Lake and the Verdon Gorges and many outdoor activities (hiking, trail running, swimming, boating, climbing, paragliding, etc.), close to many picturesque villages (Moustiers-Sainte-Marie, Aups, Bauduen, La Palud sur Verdon, Trigance, etc.). In addition, the cottage allows a significant additional income (around 500 euros/week in season). No work to be planned. All you have to do is put your suitcases down... Real estate agency and agents abstain.