Appartement à louer, 42m², Varennes-Vauzelles

Description

Vous cherchez un cocon lumineux d'un standing premium et proche de tous commerces ? Je propose à la location un superbe T2 meublé de 42 m², très lumineux, refait à neuf situé en rez de jardin avec une très belle terrasse privative dans une belle résidence de standing sécurisée de 2009, avec 1 place de parking privative, interphone, beaucoup de verdure et une piscine réservée aux résidents. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFERENCE : Luminosité et calme : pièce de vie et chambre baignées de lumière avec fenêtres et double climatisation réversible neuves. Vue dégagée sur parc privatif (calme absolu) et piscine ouverte de avril à octobre pour les résidents. LES PRESTATIONS : Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, ouvrant sur terrasse, chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Garage à vélos, fibre installée dans l'immeuble. ETAT & MOBILIER : Le bien est loué meublé (literie, table, chaises, cuisine équipée neuve, buffet, canapé, TV et meuble TV) La cuisine comprend four, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, machine à laver. LOCALISATION : Proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels qu'Aldi Intermarché et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 630 € (charges de copropriété comprises) dont Charges : 65 € correspondant à l'eau froide, à la taxe d'ordures ménagères et à l’entretien de la climatisation, des parties communes, des espaces verts et de la piscine. A prévoir : Electricité et Box Internet à la charge du locataire (abonnements individuels). Chauffage par climatisation réversible, Facture d'électricité très réduite. Diagnostique DPE refait en janvier 2026 selon : classe B. GES classe A. Résidence en copropriété (56 lots) gérée par un Syndicat de copropriété. Dossier sérieux exigé (profession, revenus, garant obligatoire). Dépôt de garantie (2 mois pour le meublé) : 1130€. Libre pour location au 01/11/26. Intéressé(e) ? Merci de m'envoyer un message privé avec une brève présentation de votre situation.