Maison à vendre, 700m², Angoulême

Description

La maison principale, d'environ 460 m², propose de vastes espaces lumineux : cuisine moderne ouvrant sur un patio, de superbes pièces de vie et trois chambres parentales avec salles de bain privatives. S'y ajoute un hébergement indépendant comprenant huit couchages sur mesure et trois salles d'eau, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes dans un confort absolu. Deux maisons d'amis de 125 m² et 90 m² ajoutent cinq chambres supplémentaires, parfaites pour élargir votre capacité d'accueil. Une troisième maison de 90 m², à rénover, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour développer votre activité. Les dépendances ont été transformées en une salle de réception moderne de plus de 200 m², climatisée et chauffée, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Équipée d'un espace traiteur, de vestiaires et de sanitaires contemporains, elle se prête parfaitement aux mariages, séminaires, expositions ou événements haut de gamme. Le parc de 2 hectares, bordé par la Charente, est un véritable havre de nature comprenant un étang privé, une petite île, des jardins soignés et multiples espaces de détente forment un cadre idyllique. La cour d'honneur, sublimée par des hortensias blancs et un Tivoli, crée une entrée majestueuse pour vos invités. Une piscine à débordement, accompagnée d'un espace lounge et d'un bar, complète l'expérience avec une vue apaisante sur les jardins et les peupliers. En résumé, ce domaine offre la combinaison idéale entre propriété familiale de prestige et concept événementiel à fort potentiel. Une opportunité rare à seulement 5 minutes d'Angoulême. Un lieu rare, pensé pour séduire et prêt à recevoir - à découvrir sans tarder. Maison Principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 15 m² Cuisine équipée : 30 m² Hall : 4 m² Buanderie : 6 m² Salle de douche / toilettes : 5 m² Salle à manger : 16 m² Débarras : 10 m² Entrée : 12 m² Cave à vin : 5 m² Salon : 40 m² Bibliothèque : 13 m² Cuisine : 22 m² Chambre : 12 m² 1er étage: Salon : 50 m² 2 salles de bains / toilettes Couloir : 15 m² Chambre : 32 m² Chambre : 18m² Chambre : 18m² 2ème étage Chambre d'enfant : 35 m² Bureau : 35 m² Maison d'amis 1 : 2 chambres Salle de bains Maison d'amis 2 : 3 chambres Salle de douche / toilettes Séjour / cuisine : 35 m² Maison d'amis 3 : 3 chambres Salle de douche / toilettes Séjour / cuisine : 35 m² Extérieurs & Dépendances Garage : 15 m² Terrain : 18 919 m² Grange : 90 m² Salle de réception : 220 m² Cuisine (dépendance) : 55 m² Toilettes (dépendance) : 45 m²