Maison à vendre, 115m², Samazan

Description

Située sur la commune de Samazan, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.9m et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de quatre grandes chambres de 15 m² minimum, ainsi qu'une cinquième pièce de 10.5 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou être facilement ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie principal. On y trouve également une salle d'eau, un Wc indépendant, un séjour lumineux. Un garage attenant avec buanderie de 30m² complète le bien. Construite dans les années 1970, la maison est en bon état général et a bénéficié de rénovations : isolation par soufflage, poêle à pellets, chauffe-eau neuf, adoucisseur d'eau pour un confort optimisé, l'ensembles des menuiseries est en Pvc double vitrage. La maison est raccordé a la fibre À l'extérieur, le bien est implanté sur un grand terrain de 2 850 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles avec animaux ou les projets paysagers. Une petite piscine est également présente, à finaliser selon vos envies. Située à proximité immédiate de l'autoroute A62 et de la zone industrielle d'Enzo, la maison bénéficie d'un emplacement pratique. Cette maison spacieuse et modulable conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Advicim Réseau immobilier : Julien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 980 212 450 Rcp Valide