Maison à vendre, 145m², Saint-Sulpice-la-Pointe

Description

Maison 4 pièces 145 m² Vous recherchez une maison où tout est déjà prêt, avec de beaux volumes, une piscine et la possibilité de tout faire à pied ? Située en plein cœur de Saint-Sulpice, dans un environnement calme, cette maison de 147 m² habitables a été entièrement rénovée. Elle se trouve à seulement 500 mètres de la gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et une spectaculaire baie vitrée de 6 mètres donnant sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte Suite parentale comprenant : Chambre de 12,18 m² Dressing de 6,70 m² Salle d'eau de 7,17 m² - Cellier de 6,82 m² - WC indépendant À l'étage: - Espace pouvant accueillir un bureau (9,80 m²) - Deux chambres mansardées de 12,11 m² et 12,85 m² (surfaces incluant les espaces sous pente) - Salle de bain de 6,10 m² - Espace rangement de 7 m² Les extérieurs: - Piscine coque 6 × 3 avec abri - Grande terrasse carrelée - Garage de 28 m² - Pool house de 7,89 m² - Deux places de stationnement privatives Confort: - Poêle à granulés - Climatisation réversible installée en 2025 - Menuiseries aluminium double vitrage Les atouts: ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Emplacement recherché en hyper centre, au calme ✔ Gare, commerces et écoles accessibles à pied ✔ Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures ✔ Suite parentale en rez-de-chaussée ✔ Piscine, terrasse et garage ✔ Vente directe entre particuliers : sans frais d'agence D'autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous par téléphone ou par message pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Aucuns frais d'agence pour l'acquéreur. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :