Maison à vendre, 72m², Froncles

Description

Maison 4 pièces 72 m² L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au coeur d'un bourg recherché offrant un cadre de vie pratique où tout se fait à pied (école de la maternelle au collège, médecins, pharmacie, commerces, gare et services administratifs) découvrez cette maison à rénover d'environ 72 m² habitables, implantée sur une parcelle de 220 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine, une première chambre et une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Côté extérieurs, vous profiterez d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant la possibilité d'y aménager un garage selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée de convecteurs électriques ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage assorties de volets roulants manuels. Le DPE en D vous assurera des dépenses énergétiques maîtrisées. Il faudra prévoir des travaux de rénovation intérieure, le changement de la porte d'entrée et la réfection partielle de la toiture pour libérer tout le potentiel de ce bien. Pour profiter de cette belle opportunité, contactez l'agence dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] ou Pascaline au [Coordonnées masquées] afin d'évaluer votre projet et planifier votre visite sans tarder . Pascaline MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 679 157 - CHAUMONT. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).