Appartement à vendre, 30m², Vallauris

Description

Situé au cœur de Golfe-Juan, à quelques minutes à pied du port, des plages, de la gare et de toutes les commodités (plusieurs supermarchés à proximité immédiate), cet agréable appartement lumineux sans vis-à-vis vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa praticabilité. ? SITUATION • 18 avenue de la Gare – Golfe-Juan Vallauris (06220) • 1er étage – 2 appartements seulement sur le palier • Cannes à 4 minutes en train • Stationnements gratuits à proximité immédiate ? CARACTÉRISTIQUES • Surface : 29,77 m² • 2 pièces avec balcon desservant les deux pièces principales • Climatisation réversible • Double vitrage • Libre immédiatement ? CHARGES TRÈS FAIBLES • Charges de copropriété : seulement 24 € / mois • Taxe foncière : environ 350 € / an ? INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL Golfe-Juan bénéficie d'une demande locative très forte : • Locataires actifs (Cannes / Antibes – 4 mn en train) • Location saisonnière premium (congrès Cannes, Festival, vacances) • Rentabilité brute estimée : 6 à 8 % selon mode de location ? IDEAL POUR ✔ Investisseur locatif recherchant une forte rentabilité ✔ Résidence secondaire sur la Côte d'Azur ✔ Primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur attractif ? PRIX : 150 000 € Contact : Hubert Pierrat