Maison à vendre, 96m², Commequiers

Description

À COMMEQUIERS Un véritable havre de paix aux portes de l'océan ! À seulement 1,5 km du bourg de Commequiers, découvrez cette agréable maison de 97 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de près de 8 000 m², offrant un cadre de vie privilégié où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien. Cette propriété séduira les amoureux de tranquillité grâce à son environnement verdoyant, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Son principal atout réside dans ses 120 m² de dépendances, comprenant deux garages et un vaste hangar de 80 m². Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour répondre à tous vos projets : atelier, stockage, activité artisanale ou professionnelle, aménagement d'espaces de loisirs, ou encore création de surfaces habitables supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les possibilités de réaménagement sont nombreuses et permettront à chacun de laisser libre cours à ses envies. Le vaste terrain de près de 8 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou simplement savourer le calme exceptionnel des lieux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Commequiers, une commune dynamique disposant de tous les commerces de proximité, de professionnels de santé ainsi que des écoles primaires, offrant un quotidien pratique et agréable. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en quelques minutes seulement, vous permettant de profiter facilement du littoral vendéen et de son cadre de vie recherché. Une propriété rare, alliant calme, grands espaces, dépendances de qualité et fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un artisan ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910.0 € et 4000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Franck PAJOT EI, agent commercial (RSAC 891752800) Référence annonce : 6098 Consommation énergétique : 313 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,04% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 194 000 €