Maison à vendre, 96m², Saint-Jorioz

Description

A découvrir, très agréable T4 en duplex de 96 m², bénéficiant d’un grand jardin privatif de 150 m², d’une terrasse et d’un ensemble de stationnement particulièrement complet. Situé en plein centre de Saint-Jorioz, dans petite copropriété calme, ce bien offre un emplacement idéal pour une vie de famille, avec l’école et le collège à seulement 500 mètres, ainsi que les commerces et services du centre accessibles facilement à pied. ? UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON Réparti sur deux niveaux, ce duplex est le parfait compromis entre une maison et appartement et offre une organisation très agréable des espaces. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie Grande Cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 140 m² WC À l’étage : 3 chambres avec placard intégrés Salle de bains avec WC Le jardin de 140 m², rare pour un appartement en plein centre, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie : espace repas, jeux pour les enfants, détente ou aménagement paysager… les possibilités sont nombreuses. ? UN STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL Le bien dispose également de : Grand garage avec porte motorisé de 29 m² avec prises électrique et point d'eau Place de stationnement couverte devant le garage Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien, notamment pour une famille. ? UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE L’emplacement est l’un des grands atouts du bien : Plein centre de Saint-Jorioz École et collège à environ 500 m Commerces et services à proximité immédiate Lac d’Annecy facilement accessible à 1 km Proximité des montagnes et piste cyclable à 500m ⭐ LES POINTS FORTS 96 m² Jardin privatif de 140 m², terrasse avec grand store T4 en duplex – 3 chambres Terrasse 1 salles de bains avec WC Garage de 29 m² Place de parking sous carport devant garage École + collège à 500 m Plein centre de Saint-Jorioz Faible conso en énergie/ très bonne isolation Chaudière gaz Esprit maison