Maison à vendre, 159m², Saint-Paul-de-Varax

Description

Située au cœur du village de Saint-Paul-de-Varax, cette maison individuelle offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Terrain clos et aménagé. Descriptif 1er Niveau Accès par un escalier au hall d’entrée qui dessert un salon-séjour traversant de 31m2, une cuisine aménagée et une dernière pièce pouvant faire office de chambre ou de grand bureau pour le télétravail. 1 Wc. 2nd Niveau Le palier ouvre sur 2 grandes chambres et une 3ème chambre avec dressing. Une grande salle de bains avec Wc. Rez-De-Jardin Accessible depuis la cuisine par un escalier, un dégagement avec un Wc, un coin cave, une salle d’eau avec espace buanderie et une dernière pièce pouvant également faire office de chambre d’amis ou de salle de jeux … 1 grande chaufferie avec un accès extérieur. Exterieur - Dependances 1 garage attenant 1 abri de jardin 1 local technique pour la piscine 1 terrasse couverte 1 Wc extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5940 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre Avis Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison, d’environ 160 m2, bénéficie d’un jardin clos avec une piscine enterrée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le terrain, plat et bien exposé, permet de multiples aménagements extérieurs (espace détente, potager, aire de jeux…). La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Toutes les commodités, gares, écoles à pied.