Appartement à vendre, 99m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 99,1 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 620 000 €, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement optimisé et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile atteint 107,1 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un usage quotidien agréable et fonctionnel. Ce logement neuf, construit en 2027, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble accessible par ascenseur. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du bâtiment. Une terrasse de 23,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'aménager un coin détente ou repas en plein air, apportant une dimension supplémentaire à l'appartement. Le confort intérieur est assuré par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO