Appartement à vendre, 41m², Clermont-Ferrand

Description

Un appartement rénové, fonctionnel et au calme, dans une petite copropriété ! Situé à Clermont-Ferrand, à 15min à pied de la place de Jaude, cet appartement T2 de 41 m2 entièrement rénové en 2026 bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces et de la vie du centre-ville. Il offre un agencement fonctionnel avec une chambre et une agréable pièce de vie traversante et lumineuse. En retrait du boulevard, il bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des nuisances sonores de la circulation. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Description de l’appartement • Pièce de vie de 27m2, lumineuse et traversante, avec cuisine américaine aménagée et équipée. • Chambre de 9,74m2. • Salle d’eau 3,35m2 •Toilettes séparées • Exposition Ouest. • Un débarras privatif au rez-de-chaussée complète le bien. Une petite copropriété au calme. La copropriété s’organise autour d’une cour intérieure. Un premier bâtiment donne sur le boulevard. De l’autre côté de la cour, en retrait de la rue, le second bâtiment comprend des garages et deux débarras au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements à l’étage, dont celui proposé à la vente. Cette disposition permet de profiter d’un environnement à l’écart des nuisances sonores du boulevard. Une place de stationnement située dans la cour, ou un garage situé au rez-de-chaussée, peuvent également être proposés à la location en complément, selon les disponibilités et les conditions de location. Caractéristiques et informations complémentaires • Surface habitable : 41 m2 • Type : appartement T2 – 1 chambre • Étage : 1er et dernier étage • Année de construction de l’immeuble : 1974 • Chauffage : pompe à chaleur air/air • Climatisation gainable • Fenêtres pvc double vitrage • Visiophone • Copropriété : oui • Charges de copropriété : environ 800 € par an • Taxe foncière : 850 € par an • DPE : D – GES : B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Vente entre particuliers.