Maison à vendre, 170m², Grenade

Description

Avec ses 170 m² habitables et ses quatre chambres, cette authentique Toulousaine offre de belles perspectives, notamment pour un investissement locatif ou un projet de vie nécessitant de l'espace. Située dans le centre d'Ondes, entre Grenade et Castelnau-d'Estrétefonds, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses briques, galets, poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Un véritable atout: plusieurs postes techniques importants ont déjà été rénovés, notamment la toiture, l'isolation sous toiture, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. Son DPE classé C vient compléter ces équipements. Descriptif - Rez de chaussée: Entrée avec placard Grand séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine indépendante de 12 m² Arrière-cuisine WC indépendant Etage: Palier avec placard et Velux 4 chambres d’environ 11 m², 12 m², 13 m² et 20 m² Salle d’eau WC indépendant Extérieur Cour d’environ 130 m² Garage de 18 m² Situation géographique École primaire et transports sur la commune Commerces de Grenade à quelques minutes Gare SNCF de Castelnau-d’Estrétefonds à proximité Accès rapide aux axes Toulouse / Montauban Proximité de l’autoroute A62 Équipements Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Cheminée Menuiseries double vitrage Velux Tout-à-l’égout Ses atouts DPE C Beaux volume avec 170 m² habitables 4 chambres Garage et cour intérieure Maison ancienne avec beaucoup de cachet Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager pour exploiter pleinement son potentiel. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet immobilier. Visite virtuelle sur demande. Vendue libre. PRIX DE VENTE: 209 000 € FAI Prix hors honoraires: 195 500 € Honoraires: 6.5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:? Valérie DUMON (EI) RSACInformations d'affichage énergétique: Classe ÉNERGIE C (indice 157). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site: OGP IMMOBILIER: Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social: 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRETTVA FRCarte pro CPIdélivrée par Toulouse Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1552.00 et 1741.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier: Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACde Toulouse.