Appartement à vendre, 115m², Brest

Description

À deux pas de l'hôpital de la Cavale Blanche, venez découvrir ce grand appartement lumineux et traversant de 115 m². Il réunit trois atouts recherchés : de beaux volumes, le calme et une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages bien entretenue. L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique récente et ses parties communes sont sécurisées. En bon état, le logement s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux de 33 m², une belle pièce de vie pour recevoir. Ses quatre chambres offrent une configuration rare en appartement, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'espace. Une salle d'eau, un WC séparé et une cave complètent ce bien. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et une utilisation agréable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique . L'emplacement est un véritable atout : le CHU de la Cavale Blanche et l'institut de formation en soins infirmiers sont à proximité immédiate. Toutes les écoles sont facilement accessibles, de la maternelle au lycée : les écoles Le Questel, Louise Michel et Les Hauts de Penfeld, ainsi que le lycée Amiral Ronarc'h. Commerces, médecins, pharmacies, restaurants et parcs sont accessibles à pied. Un appartement idéal pour une famille, qui intéressera aussi les investisseurs grâce à la forte demande locative autour de l'hôpital. Pour tout renseignements, visites ou estimation contactez Jacky Pellen €232 214 honoraires inclus | €218 042 hors honoraires | Honoraires : 6.50% HC à la charge de l'acquéreurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienAppartementType de transactionA vendre LocalisationCode postal29200VilleBRESTVue MerNonEtage2Nombre étages3Rez de chausséeNonDernier EtageNonRez de jardinNon Aspects financiersPrix232214 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1292 EUR CopropriétéBien en copropriétéOuiNb Lots Copropriété100Dont lots d'habitation36Charges annuelles (ALUR)1440 EUR SurfacesSurface115 m2Surface séjour33 m2Surface terrain2368 m2Surface Véranda5.84 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1983Neuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonConstructionBétonFenêtresAluminium Double VitrageVoletsRoulants électriquesIsolationOui IntérieurNombre pièces6Chambres4Salle(s) d'eau1WC1Type ChauffageIndividuelMéca. ChauffageRadiateurMode ChauffageGazEau chaudeGazEtat intérieurEtat moyenCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonCave(s)1Type de StationnementExtérieurFibre OptiqueOuiInterphoneOuiDigicodeOuiVisiophoneOuiPiscineNonAccès PMRNonSous-solNon MandatN° lot cave37 DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire98 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreCValeur Gaz Effet de serre19 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1170 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1630 EUR PublicitéURL 360° d'exceptionNon