Maison à vendre, 96m², Cambrai

Description

Maison 5 pièces 96 m² Située dans un quartier vivant et bien desservi, cette maison offre 96 m² habitables (99 m² au sol) et de belles possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux de 20 m² est idéal pour se retrouver en famille ou se détendre. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un Wc, offrant un bon espace pour toute la famille. La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit coin véranda complète la pièce de vie : vous pouvez le laisser fermé, comme actuellement, ou retirer les tôles pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Les menuiseries en Pvc et les volets roulants électriques, changés en 2024, assurent un bon confort thermique et phonique. La maison est saine et fonctionnelle, avec du potentiel pour la personnaliser à votre goût. Vous disposez aussi d'une cave de 8,7 m² et d'un grenier, où il est possible d'aménager une chambre supplémentaire. Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, commerces, restaurants, parc, médecins, transports (bus à 5 minutes à pied) et hôpital à quelques minutes en voiture. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, bien située et pleine de potentiel. Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 888781606 Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18149.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :