Maison à vendre, 130m², Entrange

Description

Les points forts : Proche du Luxembourg Proche de la gare Grand jardinPompe à Chaleur Maison traditionnelle avec grand terrain de 925 m²– Sous-sol complet – Fort potentiel – Proche LuxembourgÀ seulement quelques minutes du Luxembourg, sur la commune d’Entrange, Guillaume Jahnke de l’agence Immonext vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté de 130m² habitables, construite sur un sous-sol complet avec double garage en enfilade, le tout sur un magnifique terrain entretenu de 925 m².Très robuste et bien entretenue, la maison nécessite principalement une remise au goût du jour. Les éléments importants sont déjà en bon état : toiture, fenêtres et façade.Cette maison conviendra aussi bien :-A une famille souhaitant un grand espace de vie proche du Luxembourg-À un investisseur, grâce à son important potentiel de transformation.En effet, les étages peuvent facilement être divisés en trois plateaux, permettant par exemple :-La création de plusieurs appartements-Un projet de colocation avec chambres et espaces communs-Ou une grande maison familiale, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare dans le positionSous-sol complet (rez-de-chaussée)-Double garage en enfilade-Dégagement-Chaufferie / buanderie-Pièce de rangement1er étage-Hall d’entrée-Salon-séjour très lumineux avec cheminée-Cuisine équipée-Salle de bain avec WC-Dégagement-Salle de bain avec Wc-3 chambres2e étage-Dégagement-Salle de bain avec Wc-3 chambres3e étage-Combles aménagés (3 pièces)Prestations et équipements:-Fenêtres double vitrage avec volets électriques-Pompe à chaleur récente-Adoucisseur d’eau-Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l’égoutPotentiel supplémentaire-Terrain piscinable-Possibilité d’extension de la maison ou création d’une annexe-Abri de jardin en agglosSituation idéale:À proximité immédiate du Luxembourg, et des communes de :Entrange, Kanfen, Hettange-Grande, Roussy-le-Village, Boust, Volmerange-les-Mines, Thionville et Œutrange.Idéal pour les frontaliers.Prix : 349 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)Contact :Guillaume Jahnke Visites possibles sur rendez-vous ou directement via le site Immonext 24h/24.Agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro .Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immonext à Kanfen