Maison à vendre, 65m², Saint-Affrique

Description

Maison T2 65 m² habitables dont 54m² loi Carrez (véranda + mezzanine) sur garage 37m² et cave 9m². Implantée sur un terrain de 3763 m² en terrasse dont 967 m² en surface constructible. Composée d'une véranda de 11 m² env, d'une grande pièce d'environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée et petite salle d'eau séparée, entièrement carrelée. Grande baie vitrée, avec balconnet, fenêtres et velux équipés de volets roulants électriques. Une grande mezzanine couvrant un peu plus de la moitié de la surface sert de lieu de couchage et coin grenier, surface réellement habitable env 8m². Belle hauteur sous plafond. Chauffage par poêle à granulés Piazzetta récent, consommation moyenne 55 sacs / an . Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Environnement très calme, peu de voisinage direct. Proche centre ville - lycée Jean Jaurés. DPE et entretien du poêle (facture) : Juillet 2026