Maison à vendre, 202m², Favières

Description

Maison de caractère + Appartement 2 pièces indépendant : charme de l'ancien rénové À seulement 12 minutes en voiture du Rer A Val d'Europe, découvrez cette propriété unique alliant Charme historique et Prestations contemporaines sur un terrain clos de 936 m². Maison principale : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur vaste séjour plafond cathédrale avec cheminée foyer fermé, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert et grande baie vitrée coulissante à galandage menant à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un Wc séparé. À l'étage : un lumineux espace mezzanine surplombe le salon, un dégagement mène à 2 chambres spacieuses dont 1 avec mezzanine, une salle d'eau avec Wc et fenêtre. ATOUT Majeur : un Appartement 2 Pièces complètement indépendant et entièrement rénové : composé d'une cuisine ouverte sur espace salon, d'une salle d'eau avec Wc et d'une chambre à l'étage. Ce logement supplémentaire est idéal pour proposer de la location saisonnière courte durée ou pour un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour recevoir famille ou amis... Extérieurs : agréable jardin avec terrasse à l'arrière et espace de stationnements à l'avant de la parcelle. Cadre de vie satisfaisant et situation géographique stratégique, contactez moi pour découvrir ce bien en visite ! Cette annonce référence 336909 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Virginie Lesot (Ei) immatriculé au Rsac de Meaux (77100) sous le numéro . Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 255 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :