Appartement à vendre, 67m², Cagnes-sur-Mer

Description

? Cagnes-sur-Mer – T3 récent avec terrasse plein sud ☀️ + 2 parkings ? Vallon des Vaux – Cagnes-sur-Mer Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2022, venez découvrir ce beau 3 pièces de 66,58 m², lumineux, calme et particulièrement agréable à vivre. ☀️ Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Le cœur de l’appartement est une agréable pièce de vie de 29,43 m² avec cuisine ouverte, offrant un véritable espace salon et salle à manger. Elle se prolonge directement sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure et très peu de vis-à-vis ?. Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement se détendre. La terrasse est également équipée d’un store installé en 2025, idéal pour profiter pleinement de son exposition sud. ?️ Deux chambres L’appartement dispose de : une chambre de 10,33 m² une seconde chambre de 11,09 m² une salle de bains de 4,79 m² avec baignoire des WC indépendants une entrée et un dégagement offrant une bonne séparation entre les différentes pièces ❄️ Un appartement récent et très confortable Construit en 2022, le logement bénéficie de prestations modernes : ✨ DPE A ❄️ Climatisation gainable dans toutes les pièces ? Double vitrage ⚡ Volets roulants électriques ?️ Chauffage et eau chaude individuels ? Fibre optique ? Ascenseur ? Et surtout : 2 places de parking privatives ! L’appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Un vrai confort au quotidien pour un couple ou une famille disposant de deux véhicules. La résidence dispose également d’un local vélos et poussettes ?. ?‍?‍?‍? Un emplacement pratique pour une vie de famille Le secteur du Vallon des Vaux permet de profiter d’un environnement calme tout en ayant les établissements scolaires à proximité immédiate : ? Collège André-Malraux en face ? École primaire à proximité ? École maternelle et crèche dans la rue ? Mer à environ 2 km ❤️ Les points forts ☀️ Exposition plein sud ? Terrasse de 10 m² avec vue dégagée ? 4ᵉ étage sur 5 ? Très peu de vis-à-vis ? Environnement très calme ?️ Résidence récente de 2022 ⭐ DPE A ❄️ Climatisation gainable dans tout l’appartement ?️ Séjour/cuisine de près de 30 m² ?? Deux stationnements privatifs en sous-sol ? Écoles et crèche à proximité immédiate ? Mer à environ 2 km ℹ️ À noter en toute transparence : une procédure collective est actuellement en cours à l’encontre du promoteur concernant principalement certaines malfaçons affectant les parties communes de la résidence. Cette procédure n’impacte pas l’appartement objet de la vente et vise à obtenir la mise en œuvre des prestations et travaux relevant de la garantie décennale. Les éléments et documents relatifs à cette procédure pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur plein sud, du calme et des prestations particulièrement confortables au quotidien. ? Contact par message ou par téléphone pour davantage d’informations ou pour organiser une visite