Appartement à louer, 50m², Caen

Description

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un agréable appartement deux pièces d'environ 50 m², idéalement situé boulevard André Detolle, au sein de la résidence Olympia. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement permettant une organisation optimale. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à sa belle exposition, constitue une pièce de vie agréable et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour allier praticité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse disposant également d'un placard intégré, offrant de nombreux rangements. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une facilité de stationnement offrant une réelle facilité au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'eau chaude et le chauffage en bi-jonction, apportant un véritable confort supplémentaire aux occupants. Disponible au 11 octobre 2026. Loyer : 700 euros CC dont 75 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 625 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 656,60 euros TTC dont 151,50 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 189Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 euros et 1130 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années . Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL Réf. G-195 Honoraires de 656,50 euros TTC à la charge du locataire comprenant 151,50 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625.00 euros/mois. Provision sur charges 75 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 625 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 euros et 1109.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).