Appartement à vendre, 43m², Arcachon

Description

Situé en plein cœur du centre-ville d’Arcachon, cet élégant appartement T2 de 43 m² habitables saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Niché au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, il constitue une OPPORTUNITÉ RARE à ne pas laisser passer. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine, aménagée et semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct — la tranquillité en plein centre-ville. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placard intégré, complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Aucun travaux n’est à prévoir: profitez immédiatement de la vie Arcachonnaise! Ce bien est également doté d’un cellier et d’une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché à Arcachon. Idéalement situé, vous profiterez d’un quotidien tout à pied: commerces à proximité immédiate, gare SNCF et plage accessibles en seulement 5 à 7 minutes. Mon conseil: une opportunité d’investissement de qualité, à saisir sans tarder par les acquéreurs les plus réactifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier un rendez-vous de visite, merci de joindre Franck Barbot, pôle transaction du cabinet BGL au 06.47. 49.49. 08 ou par mail à rouvez toutes nos annonces disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 35 lots, charges annuelles: 1450 €. Surface loi Carrez: 42.5 m².