Appartement à vendre, 54m², Le Mans

Description

À vendre, agréable T3 d'environ 54 m² situé au dernier étage, dans un environnement calme et à proximité de la gare et du centre-ville du Mans. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable, avec une pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée La cuisine ouverte s'intègre pleinement à la pièce de vie et est entièrement équipée : hotte plaque vitrocéramique four réfrigérateur. L'ensemble des équipements reste dans le logement, permettant une installation immédiate sans investissement complémentaire. Une seconde chambre avec dressing sur mesure La seconde chambre bénéficie d'un dressing entièrement réalisé sur mesure par Meubles Courtin, occupant environ 5 mètres linéaires en L (3 m × 2 m), avec une profondeur importante et plus de 4 mètres de penderie. Un aménagement particulièrement généreux, offrant une capacité de rangement exceptionnelle pour un appartement de cette superficie. Un appartement agréable à vivre Rénové et soigneusement entretenu, l'appartement ne nécessite pas de travaux importants pour être immédiatement habité. Sa configuration et la disposition des ouvertures permettent également une agréable circulation naturelle de l'air entre les différentes pièces, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le logement dispose également de deux balconnets accessibles depuis l'appartement, ainsi que d'une cave privative. LES POINTS FORTS Environ 54 m² T3 – 2 chambres Dernier étage Salon + salle à manger + cuisine ouverte Cuisine équipée laissée dans le logement Dressing sur mesure Meubles Courtin Environ 5 m linéaires de dressing en L Plus de 4 m de penderie 2 balconnets Cave privative Appartement rénové et soigneusement entretenu. Calme et lumineux Bonne circulation naturelle de l'air Proximité gare et centre-ville COPROPRIÉTÉ Copropriété sans procédure en cours. Charges de copropriété : environ 2 800 € / an, chauffage collectif inclus. Important : ce montant comprend le chauffage collectif. Il ne s'agit donc pas de 2 800 € de charges auxquels viendrait s'ajouter une facture de chauffage individuelle. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E Le précédent diagnostic étant arrivé à échéance, un nouveau DPE sera réalisé afin de disposer d'un diagnostic actualisé dans le cadre de la vente.