Maison à vendre, 158m², Fontenay-sous-Bois

Description

Immeuble 7 pièces 158 m² Fontenay-sous-Bois (94120) / Secteur Village / Proche école victor duruy. SERENO vous propose en exclusivité, à proximité de Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes, proche écoles et tous commerces. Un ensemble de deux maisons d'une surface totale de 142,75 m² habitable et 149,70 m² au sol, composé: D'une 1ère maison sur deux niveaux, d'une surface de 98,48 m² habitable et 102,32 m² au sol, comprenant: - EN REZ-DE-CHAUSSEE: Un hall d'entrée, un dégagement avec penderie, un double séjour avec cheminée et accès terrasse / cour, une cuisine séparée (possibilité ouverte) et un toilette séparé. - A L'ETAGE: Un dégagement, trois chambres (9,6 m², 12,98 m² et 11,26 m²), une salle de bain et un toilette séparé. Un grenier de 15,17 m² et un sous-sol de 24,45 m² complètent cette 1ère maison. Possibilité de la diviser en 2 appartements. D'une 2ème maison sur deux niveaux, d'une surface de 44,27 m² habitable et 47,38 m² au sol, comprenant: - EN REZ-DE-CHAUSSEE: Une entrée sur une grande pièce de 19,47 m². - A L'ETAGE: Une grande pièce de 22,34 m² et un toilette séparé de 1,93 m² (Possibilité de créer une salle d'eau). Une grande cave voutée de 21,11 m² complète cette 2ème maison. c'est deux maisons son organisé autour d'une grande cours de 55 m² et d'un garage de 15,28 m² pouvant être aménagé en habitation. Cet ensemble immobilier atypique possède un beau potentiel. Idéal pour activités libérales, artistiques ou pour une grande famille !! A visiter rapidement. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 690 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 418 indice F. Et GES 92 indice F. 'Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3 550 euros et 4 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023(abonnement compris).' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO. Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F