Appartement à vendre, 18m², Carbonne

Description

Appartement 1 pièce – 18 m² – Plateau à aménager – CARBONNE CENTRE, toutes commodités à pied et grand parking public à quelques mètres. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien en briques et galets il dispose de deux grandes ouvertures exposées plein sud lui offrant une très belle luminosité. Ce plateau d'environ 18 m² à rénover selon vos goûts offre une belle hauteur sous plafond, du charme avec briques et galets apparents, ainsi qu'une cheminée d’époque. Fort potentiel d'aménagement : idéal pour un investissement locatif, un commerce/bureau (hors restauration) ou tout autre projet. Une déclaration préalable a été déposée et accordée en mairie pour un usage d’habitation, et la copropriété autorise tout type d’exploitation. Le plateau sera livré avec les prestations essentielles : fenêtres neuves, réseaux en attente et compteur Enedis dédié. Il ne vous restera plus qu'à imaginer et réaliser l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Parfait pour un investissement patrimonial ou pour générer du déficit foncier avec une forte valorisation à la clé. Une opportunité rare dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Surface : 18 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Taxe foncière et charges de copropriété estimatives car détachement du lot depuis peu et création de copropriété avec syndic professionnel. Bien vendu en direct. Prix exprimé TTC net vendeur. Honoraires / frais d'intermédiation : 0 €.