Appartement à vendre, 610m², Douai

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCE 400M2 + 3 APPARTEMENTS Idéalement situé ( proche grandes enseignes )sur un axe à forte visibilité, cet immeuble offre un excellent potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs. Emplacement stratégique -- Secteur dynamique- Vous cherchez un bien qui travaille déjà pour vous ? Le voici .. Parfait pour commerce, enseigne, activité libérale. 3 appartements avec entrée et compteurs indépendants , idéal pour générer du cash-flow complémentaire. TRAVAUX A PREVOIR POUR LE LOCAL ET RAFFRAICHISSEMENT POUR LES APPARTEMENTS N'attendez pas trop pour visiter et avoir des renseignements complémentaires!! LOCATION POSSIBLE Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 €349 €803