Appartement à louer, 30m², Villeurbanne

Description

L'appartement non meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d’eau, lumineux par son orientation Sud-Ouest, vient d'être intégralement rénové à neuf (isolation, peintures, sols, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain...) avec belles prestations : - huisseries PVC double vitrage, - volets roulants motorisés, - ventilation en plafond avec LED, - cuisine équipée avec électroménager neuf (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateurcongélateur), - salle de bain moderne et spacieuse avec douche 120 80 équipée d’un lave-linge et sèche-serviettes Une cave (6m2) sécurisée avec éclairage et prise électrique complète ce bien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée totalement réhabilitée début 2026 : ravalement de façade, extérieurs, cage d'escalier, caves. Une borne électrique pour rechargement de véhicules est située devant le portail. Idéalement situé dans une rue très calme : - à 3 min à pied de l’arrêt Perroncel du bus C26 - à 7 min à pied du tram T6 - à 10 min à pied du métro A Gratte-Ciel - à 12 min à pied de la Doua et du tram T1 Disponibilité : octobre 2026 Loyer hors charges : 770€/mois Provision sur charges : 20€/mois incluant l'eau froide et l’électricité des parties communes (régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 790€/mois Chauffage et eau chaude individuels électriques – DPE : D estimation 119 kWh/m²/an d'énergie finale. Pas de frais d'agence. Documents demandés pour le locataire • Pièce d'identité en cours de validité • Contrat de travail ou attestation employeur • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d'imposition • 3 dernières quittances de loyer Documents demandés pour les garants • Pièce d'identité • Justificatif de domicile • Contrat de travail ou justificatif d'activité • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d'imposition Mise en place d'une garantie Visale valide, ou à défaut, de garants solvables. En cas d'acceptation du dossier, un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges sera demandé à la signature du bail.