Maison à vendre, 67m², Joigny

Description

A vendre maison mitoyenne 19ème siècle lieu-dit "Les Maisons" dans un secteur privilégié : - à l'orée de la forêt de Frétoy pour des balades à pied ou à vélo - à 4 km des Rochers du Saussois (escalade et panorama) - à 6 km de Mailly-le-Château (village pittoresque où a été tourné le film "Les enfants de la résistance"), lieu très prisé par les pêcheurs pour sa rivière l'Yonne et son Canal du Nivernais - à 16 km de Clamecy (cité médiévale de la Nièvre) - à 24 km de Vézelay, l'un des plus beaux villages de France avec sa magnifique Basilique du XIIème siècle - à 34 km d'Auxerre (préfecture de l'Yonne) - à 42 km de Chablis et son vignoble mondialement connu Entièrement rénovée (électricité, plomberie, Toiture, portes et fenêtres double vitrage) Cette maison est composée de : - pièce de vie de 30,94 m2 - cuisine de 6,96 m2 - salle d'eau avec Wc de 3,70 m2 - chambre 1 à l'étage de 14,30 m2 - chambre 2 à l'étage de 10,25 m2 - palier de 1,15 m2 distribuant les deux chambres à l'étage Jardin de 672 m2 avec quelques arbres fruitiers Terrasse de 17,40 m2 Courette arrière de 38,50 m2 avec escalier menant à une belle cave voutée de 14 m2 Le ballon d'eau chaude se situe au-dessus de la salle d'eau (accessible par une trappe côté cuisine – rangement possible dans cet espace) Possibilité de fournir d'autres photos. Agence immobilière s'abstenir. Taxe d'habitation 2025 : 298 € Taxe foncière 2025 : 282 €