Maison à vendre, 155m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Saint-Sulpice-de-Royan À 2 km du centre-bourg, l’Agence du Littoral vous présente cette maison d’environ 155 m² divisée en deux logements indépendants, édifiée sur une parcelle close de 734 m². Le logement 2A se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Une remise complète ce logement. À l’extérieur, un garage non attenant vient également s’ajouter à l’ensemble. Le logement 2B dispose d’une entrée par le salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, ce logement offre trois chambres, dont une en enfilade. Un garage complète également ce second logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4930 € et 6710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.