Appartement à vendre, 78m², Montpellier

Description

À vendre en exclusivité à Montpellier, dans le quartier dynamique et recherché de Près d'Arènes : spacieux appartement de 78 m², idéalement configuré et déjà exploité en colocation à fort rendement. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied direct des transports (Tramway, Bus) et de toutes les commodités du quotidien (supermarchés, pharmacie, commerces). ? Agencement & Prestations : 4 vraies chambres lumineuses, prêtes pour l'accueil de colocataires ou étudiants. 3 louées actuellement. Cuisine fonctionnelle avec accès aux espaces de vie. Salle d’eau moderne et WC séparés (un atout indispensable en colocation). Balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable. Cave privative en sous-sol pour le stockage (vélos, valises). Chauffage individuel au gaz. ? Données financières & Rentabilité : Loyer actuel perçu : 1 300 € / mois (3 chambres louées). Potentiel locatif plein : 1 720 € / mois (la 4ᵉ chambre a été volontairement laissée vacante pour faciliter les visites et la mise en vente). Rentabilité brute : > 9,38 % à pleine occupation (rare sur le secteur de Montpellier !). Prix de vente : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Visites sur rendez-vous. Dossier complet et détails locatifs disponibles sur demande.