Maison à vendre, 92m², Irigny

Description

Située sur la commune d'Irigny, au coeur d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale offre environ 92 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 88 m² de surfaces annexes, soit une surface utile totale d'environ 179 m². Elle se distingue par une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, permettant de concilier confort de vie familiale et espaces complémentaires appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux constitue le véritable coeur de la maison et garantit un cadre de vie confortable au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 16 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux surfaces confortables de 13 m², 11 m² et 9 m², cette dernière bénéficiant en plus d'une surface hors Carrez d'environ 3 m². Un espace supplémentaire d'environ 10 m², partiellement hors Carrez, peut faire office de bureau ou de rangement et s'adapte facilement aux besoins : télétravail ou espace de stockage. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un palier assurant une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux volumes distincts d'environ 35 m² et 31 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs ou autres projets selon vos envies. En termes d'équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un système de climatisation avec un split installé à chaque niveau, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est uniquement mitoyenne par le côté nord, préservant ainsi la tranquillité des espaces de vie et des extérieurs. Grâce à son environnement paisible, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable sur le secteur d'Irigny. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)