Maison à vendre, 215m², Bourlon

Description

Nouveaut Olivier Canivet - Serenity Immobilier ! Ensemble Immobilier entirement rnov, son prix : 248900 euros Hai ! Rsidence principale + maison usage locatif ! Trs proche E-Valley-Cambrai-Marquion-Bourlon, Inchy En ARTOIS, village, au calme... Venez dcouvrir cet Ensemble Immobilier compos d'une maison de 150 M hab. Et d'une maisonnette de 65 M hab, bti sur un terrain de 1105 m, le tout entirement rnov. Vous cherchez 2, 3, 4 chambres, cette maison est modulable souhaits et habitable de plain pied !!! Vous y trouverez : La maison : Au Rez de chausse : - 1 Double entre, - 1 cuisine de 18 m, amnage, quipe, ouverte, - 1 sjour de 32 m, - 1 salon de 17 m (poss. 1 chambre), - 1 salle d'eau (douche et double vasque) - 1 buanderie/cellier de 9 m, - 1 Wc indpendant, A l'tage : - 1 palier de 20 m (poss. 1 chambre), - 1 chambre de 19 m, - 1 chambre de 9 m - 1 bureau (ou dressing ou pice de rangement), - 1 salle d'eau (douche, double vasque, WC),. --- Les + : - Electricit entirement refaite aux normes. - Toutes les toitures sont neuves, isolation parfaite, - Chauffage au sol, en 7 zones rglables (lectrique et peu gourmand), - Grange de 140 m (amnageable) avec toiture neuve galement et trs gros potentiel, - Cave saine d'environ 20 m, - Assainissement individuel, - cour ferme, pelouse et terrasse indpendante pour les propritaires, - Taxes foncires : 942 euros. La maisonnette indpendante, 65 M env., destine la location comprenant : - 1 cuisine amnage, - 1 chambre, - 1 grand sjour, - 1 salle d'eau (douche + lavabo+ WC) - 1 buanderie, Idal pour y loger un proche ou pour un revenu complmentaire, pour une profession librale ou commerciale ou pour un investisseur car il existe encore un norme potentiel ! Dpe D Et B pour les 2 habitations. Mandat n , Rsac Ce bien vous est propos par Olivier CANIVET, Srnity Immobilier au prix de 248900 Euros, (Honoraires agence inclus, charge vendeur) Tl (pour informations et visites). Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 2120.00 et 2930.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . Votre conseiller Serenity-France : Olivier CANIVET Agent commercial (Entreprise individuelle)