Appartement à vendre, 64m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,66 m² pour un prix de 524 873 euros. Ce bien se trouve au 5e étage d'un immeuble livré au premier trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 68,16 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé à l'ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour capter la lumière naturelle en fin de journée. Il est situé au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2028, avec une livraison prévue au premier trimestre de la même année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, et le classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique optimale. Un balcon de 7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort quotidien et la praticité de ce logement. La cuisine est équipée et intégrée dans un espace de vie unique. L'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus dans les prestations. Le logement est sécurisé par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une bonne durabilité et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI