Appartement à vendre, 124m², Tours

Description

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : RARE À SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Grand appartement de 125 m² avec terrasse, ascenseur et 2 stationnements À la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 125 m², lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition Sud-Est, constitue un véritable espace de réception où famille et amis se retrouveront avec plaisir. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, bien séparé, offre trois belles chambres, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, pour un confort de vie au quotidien. Les + qui font toute la différence + 125 m² habitables aux volumes généreux + Terrasse agréable et bien exposée + Résidence sécurisée avec ascenseur + Deux places de stationnement + Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir + DPE C, gage d'un bon confort énergétique + Possibilité d'exercer une profession libérale + Commerces, écoles, transports et accès rapides à proximité Un bien rare sur le secteur Une visite suffit pour apprécier la qualité des lieux et les volumes qu'il offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 €. (gedeon )