Maison à vendre, 112m², Grau d'Agde

Description

Vivre à Agde, entre Méditerranée et douceur de vivre Située entre le littoral méditerranéen et l’arrière-pays héraultais, Agde séduit par son cadre de vie unique, mêlant authenticité, dynamisme et art de vivre du Sud. Ville historique au riche patrimoine, elle bénéficie également de la proximité immédiate du Cap d'Agde, réputé pour ses plages, son port de plaisance, son golf international et ses nombreuses activités de loisirs. Agde offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie active: commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures sportives sont facilement accessibles. Sa situation stratégique permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, tout en profitant d’un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de la mer. Située impasse de Cordoue à Agde, la Villa du Golf s’implante dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d’une impasse confidentielle. Cette somptueuse villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Elle constitue un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, parfaitement adaptée à une vie de famille. Développée sur deux niveaux, la villa propose une surface habitable généreuse d’environ 112 m², intelligemment répartie: Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialitéUne entrée fonctionnelle, une salle d’eau et un WC indépendantUn accès direct vers l’extérieur, prolongé par un jardin privatif d’environ 112 m², véritable havre de paixUne piscine privative pour profiter pleinement des beaux joursUn garage ainsi qu’un stationnement extérieur À l’étage (R+1) Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eauUne salle de bain, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulationDes espaces nuit pensés pour le confort et l’intimité de chacun Implantée sur une parcelle d’environ 231 m², la villa bénéficie d’un extérieur soigné, parfaitement adapté à un mode de vie méditerranéen, entre détente et convivialité. Les atouts clés: Environnement calme en impasseProximité immédiate des commodités, écoles et axes principauxÀ quelques minutes des plages et du centre d’AgdePrestations modernes et agencement optimiséVilla clé en main, aux dernières normes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 2 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.