Appartement à vendre, 91m², Vence

Description

165 avenue des Poilus – Résidence Le Flore Dans une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue, au calme et au 1er étage avec ascenseur, bel appartement traversant de 90,96 m² + terrasse + balcon L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placards, d’un séjour avec placard ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, d’une buanderie/cellier, de deux chambres avec placards, dont l’une ouvre sur un balcon, d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bains avec WC. Appartement actuellement en 3 pièces, facilement transformable en 4 pièces. Sont également compris : une cave et un garage fermé. À titre de comparaison, la base DVF fait apparaître, dans le même immeuble, des ventes d’appartements de superficie comparable à 383 000 € le 24 mai 2024 et 385 000 € le 12 avril 2022, constituant des références intéressantes pour apprécier la valeur du bien 4 ans après. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant notamment l’eau froide. Taxe foncière : 1 479 €/an, dont 320 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Chauffage individuel électrique – eau chaude par cumulus électrique. Un bien rare par sa superficie, sa grande terrasse, son balcon, son garage et sa situation dans une résidence de qualité. Possibilité d’envoyer des photos supplémentaires en plus d’une vidéo.