Maison à vendre, 96m², Kanfen

Description

Maison Individuelle 95,97 m² à Kanfen Projet De Construction Maison + Terrain Découvrez cette belle parcelle située à Kanfen, commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité directe avec le Luxembourg. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le terrain offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison individuelle sur mesure avec jardin et espaces extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. La localisation stratégique permet un accès rapide aux axes principaux et aux pôles d'emploi luxembourgeois, un atout majeur pour les frontaliers recherchant un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie. Kanfen séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et services nécessaires au quotidien, tout en conservant un esprit paisible et résidentiel. Ce terrain représente une opportunité rare de construire un projet durable dans un secteur très recherché, alliant sérénité, accessibilité et forte valeur patrimoniale, idéal pour une résidence principale ou un investissement d'avenir. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un Wc indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en Pvc sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits . Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (Re 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à Kanfen 57330. Référence annonce : 57-Tva-