Appartement à vendre, 89m², Schiltigheim

Description

NOUVEAU !! EXCLUSIVITÉ. TRES BELLE AFFAIRE !! TRES BELLE SITUATION !! SECTEUR TRES RECHERCHE, AU CALME !! Dans le Vieux Schiltigheim, dans une rue à sens unique, à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare SNCF, au sein d’une petite copropriété bien tenue de 5 lots des années 1930 à très faibles charges (50 euros par mois), en rez-de-chaussée, SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES RENOVE (DONT 3 CHAMBRES), 89 M2 CARREZ, TRAVERSANT, EN PARFAIT ETAT, AVEC 2 CAVES, comprenant : entrée avec porte blindée, très belle cuisine contemporaine avec îlot central et débarras ouverte sur séjour 36 m2 traversant avec parquet, dégagement avec parquet, 3 belles chambres 11 m2, 12 m2 et 15 m2 avec parquet, salle de bains avec baignoire (douche à l’italienne) et double vasque contemporain, WC suspendu séparé avec lave-mains, 2 débarras extérieurs. Nombreux espaces de rangement. Très bonne dissociation partie jour / partie nuit. Vendu avec deux caves. Très belle cour commune 100 m2 à l’arrière de l’immeuble, orientée plein sud, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. 3 locaux à vélos communs. Double vitrage récent avec volets PVC. Caissons de volets isolés. Isolation sous plafond laine de roche. Chauffage individuel gaz (chaudière basse température). Très faibles charges de copropriété : 50 euros / mois (600 euros / an) comprenant la consommation d’eau et les frais de syndic. Taxes foncières : 1000 euros. A proximité des commerces, des transports en commun et de la gare SNCF. SUPERBE APPARTEMENT RENOVE AVEC BEAUCOUP DE CACHET, EN PARFAIT ETAT, TRAVERSANT, TRES LUMINEUX ET FONCTIONNEL. LE CHARME DES ANNEES 1930 AVEC UN CACHET CONTEMPORAIN !! BEAUX VOLUMES !! EXCELLENTE SITUATION, AU CALME, A PROXIMITE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE LA GARE SNCF !! TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR IMMEDIATEMENT !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an. Consommation énergie finale 254 kWh/m²/an. Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe GLANZ - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 STRASBOURG.