Appartement à louer, 70m², Tourcoing

Description

Loft de 70 m², situé au 1er étage d’un bâtiment de caractère, anciennement des entrepôts de La Redoute. Occasion idéale pour un célibataire ou un couple, ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie atypique. L’Appartement se compose d’une entrée avec espace de rangement et d’un dégagement pouvant servir de bureau ou de coin salon. La pièce de vie propose un grand salon–salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres et d’un plafond voûté en briques d’époque. Deux grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l’ensemble. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four ventilé et d’une hotte aspirante. Au rez-de-chaussée, le loft dispose également d’un espace buanderie avec emplacement pour machine à laver, équipé d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un Wc séparé. À l’étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de coin détente, une chambre avec grand dressing, un espace de rangement/stockage, ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche à l’italienne, une vasque et un miroir. Le bien est situé en centre de Tourcoing, à proximité des axes autoroutiers, idéal pour les personnes travaillant en Belgique ou en centre-ville. Le secteur propose un accès aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacies, transports en commun (métro, gare et bus), centre commercial, parcs, écoles et lycées, le tout dans un rayon de 5 kilomètres. L’Immeuble est équipé d’un ascenseur. La location comprend une place de parking privée et sécurisée (portail et vidéosurveillance), un local vélos/motos ainsi qu’un local poubelles. Loyer : 850 € charges comprises, décomposé comme suit : • 791,50 € de loyer hors charges • Environ 58,50 € de charges mensuelles Les charges comprennent : l’eau froide, les ordures ménagères, l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, des portails, ainsi que l’entretien des espaces verts. Le loft est desservi par la fibre optique. Logement entièrement électrique : chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique. À titre indicatif, pour un couple avec une utilisation intensive, le budget moyen mensuel d’électricité est estimé à environ 150 € pour l’ensemble de la consommation. Pour postuler à la location, les revenus nets mensuels doivent être au moins trois fois le montant du loyer hors charges. Le contrat sera signé chez le notaire, avec un acompte de 400 € correspondant à la moitié du loyer hors charges. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges est également requis à l’entrée dans le logement. Nous vous invitons à visiter le loft pour apprécier pleinement ses volumes et sa luminosité, car les photos ne reflètent pas tout le potentiel de ce logement unique.