Maison à vendre, 197m², Octeville-sur-Mer

Description

Votre agence Omega Immobilier vous présente à la vente cette spacieuse maison familiale d’environ 197 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1 991 m², idéalement située à Octeville-sur-Mer.La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités: le centre-bourg d’Octeville-sur-Mer et ses commerces se trouvent à seulement quelques minutes, Le Havre à environ 10 km, Étretat à environ 20 km et le littoral est accessible en une dizaine de minutes.Construite dans les années 1980, cette maison de construction traditionnelle a été régulièrement entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations destinées notamment à optimiser son confort et ses performances énergétiques.Elle dispose aujourd’hui notamment de fenêtres en double vitrage, d’une pompe à chaleur ainsi que d’un ballon thermodynamique.Le bien bénéficie actuellement d’un DPE classé C.Au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée développe de beaux volumes et offre une véritable vie de plain-pied.Il se compose notamment:d’une entrée,d’un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert,d’une cuisine indépendante,d’une chambre,d’une salle de bains bénéficiant d’une fenêtre,d’une lingerie,ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre.Cet étage nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et leur mode de vie.Les volumes permettent notamment d’envisager la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.À l’étageL’étage constitue l’un des véritables atouts de cette maison puisqu’il a été entièrement rénové en 2025.Il comprend:quatre chambres, un grand espace de rangement intégré dans le couloir,une pièce actuellement aménagée en dressing,une salle d’eau,ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre.Cet étage offre des prestations actuelles et permet de disposer immédiatement d’un espace nuit confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.Un sous-sol complet d’environ 100 m²La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour une maison familiale.Il comprend notamment:un vaste garage d’environ 65 m², avec établi et évier,un espace cellier,une cave à vin équipée d’un point d’eau et pouvant également accueillir une buanderie,un espace dédié au rangement du matériel de jardin,ainsi qu’une grande pièce carrelée avec fenêtres, pouvant être utilisée comme salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.Ce sous-sol offre ainsi une capacité de stockage et des possibilités d’utilisation particulièrement importantes.Les extérieursLa maison est implantée sur une parcelle de 1 991 m², entièrement close et arborée.Le terrain offre de beaux espaces autour de la propriété et permet d’envisager différents aménagements extérieurs.Selon les règles d’urbanisme applicables au secteur, le terrain présente notamment un potentiel pour la réalisation d’une piscine.Les équipementsLa propriété bénéficie également de plusieurs équipements pratiques:portail motorisé,porte de garage motorisée,système d’alarme déjà installé avec possibilité de réactivation de l’abonnement,robot tondeuse opérationnel,pompe à chaleur,ballon thermodynamique,double vitrage.Les points forts197 m² habitablesTerrain clos et arboré de 1 991 m²Environnement calme à proximité immédiate d’Octeville-sur-MerLe Havre à environ 10 kmLittoral accessible en une dizaine de minutesÉtage entièrement rénové en 2025Quatre chambres à l’étage + une chambre au rez-de-chausséePossibilité de créer une suite parentaleVie de plain-pied envisageableSous-sol complet d’environ 100 m²Garage d’envir.