Appartement à vendre, 58m², Toulon

Description

T4 Toulon Ouest - Idéal Investisseur Description du Bien Découvrez cet appartement T4 de 58 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel de valorisation après travaux. Caractéristiques Principales : Surface : 58 m² Étage : 1er étage sur 5 Accessibilité : Immeuble avec ascenseur Composition : Entrée dégagée Salon / Séjour lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Annexes : Une cave privative en sous-sol. Aspects Financiers : Loyer actuel : 720 ¤ Charges Comprises (CC) État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour déficit foncier) Analyse pour Investisseur (Estimation) Indicateur Valeur Estimée Loyer Hors Charges (estimé)~640 ¤ Rendement BrutÀ calculer selon prix de vente AtoutsProximité commodités, ascenseur, forte demande locative Points forts pour la vente : Emplacement : Toulon Ouest est un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces. Configuration : Un T4 de cette surface avec 3 chambres est rare, parfait pour de la colocation ou une petite famille. Valorisation : Les travaux à prévoir permettent à l'acquéreur de personnaliser le bien ou d'optimiser sa fiscalité. Contact Pour obtenir le dossier complet, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous pour de plus amples renseignements.