Maison à vendre, 205m², Boves

Description

Coup de cœur à Boves : Maison familiale de 165 m² avec piscine + dépendance de 44 m² à fort potentiel ! Localisation : En plein cœur de Boves (80440) Surface : 165 m² habitables + T2 indépendant de 44 m² + Grenier aménageable de 50 m² Nombre de pièces : 7 pièces | 5 chambres Située au cœur de la commune très prisée de Boves, cette demeure allie idéalement la tranquillité d'un esprit village et la proximité immédiate d’Amiens. Vous profiterez de tous les services au quotidien : écoles et équipements scolaires (desserte collège), commerces de proximité (boulangerie, pharmacies, épiceries, professionnels de santé, coiffeurs) et accès direct en quelques minutes à la zone commerciale de Glisy, transports et mobilité faciles : gares TER de Boves et de Longueau, lignes de bus Ametis et accès rapide au Pôle d'activités Jules Verne et aux grands axes routiers, vie associative et de loisirs dynamique : un tissu associatif riche, des structures sportives et un cadre naturel préservé au bord de l'Avre. La Maison Principale (165 m²) : Espace, clarté et zéro Travaux Entièrement rénovée, cette maison vous permet de poser directement vos valises. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec vestiaire sur-mesure. Pièce de vie baignée de lumière : un vaste salon-séjour convivial avec un insert à granulés. Grande cuisine indépendante, moderne, entièrement aménagée et équipée. Une pièce pouvant servir de salle de jeux, cinéma ou chambre. Salle de bains et WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant deux belles chambres lumineuses dont l’une avec un dressing. Une salle de douche avec rangements et WC. Au 2ème étage : Un second palier distribuant deux chambres supplémentaires. Extérieurs : Cour privative fermée offrant une capacité de stationnement aisée pour plusieurs véhicules + dépendances de rangement. Jardin clos et arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Terrasse + piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur. Bonus d'agrandissement : Un grenier de près de 50 m² au sol, facilement aménageable, vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel : salle de cinéma, suite parentale XL, atelier créatif... Le "Plus" : Un T2 indépendant de 44 m² Véritable atout financier et patrimonial, cet espace entièrement rénové ouvre le champ à de multiples projets : Investissement locatif : Idéal pour de la location longue durée (ancien loyer : 480 €/mois HC) ou de la location saisonnière / Airbnb (très demandée grâce à la proximité du Pôle Jules Verne et d'Amiens), ou encore du logement étudiant - Projet professionnel : Espace parfait pour l'exercice d'une profession libérale, d'un cabinet, d'un bureau de télétravail indépendant ou d'un atelier d'artiste/artisan - Vie de famille / Proches : Un logement idéal pour offrir de l'autonomie à un jeune adulte, loger un sénior ou accueillir la famille et les amis en toute indépendance. Renseignements et photos complémentaires possible après un premier contact par mail puis par téléphone. Pas sérieux et/ou curieux, passez votre chemin !