Maison à vendre, 300m², Villefranche-d'Albigeois

Description

? 300 m² habitables – Terrain : 3 000 m² ? DPE : C / A pour l’habitation et D / B pour le gîte ? CA 20 000 à 25 000 € sur 5/6 mois d’ouverture ? ???? : ??? ??? € Nous vendons notre habitation et nos chambres d’hôtes/gîte dans le Tarn qui se composent de : ✨ Deux habitations distinctes : Une maison principale (toiture neuve juin 2026) Un second logement modulable soit en gîte, soit en 3 chambres d’hôtes avec séjour et cuisine , soit pour un regroupement familial. ? Situation ? Dans un hameau paisible, à seulement 2 km du centre du village et 15 min d’Albi ? Propriété de charme, atypique, exploitée depuis 12 ans en gîte/chambres d’hôtes ? Nombreuses possibilités : projet touristique ou regroupement familial ? Maison principale – 170 m² RDC : vaste séjour-cuisine (65 m²), cellier (25 m²) Étage : 2 grandes chambres + 1 petite, 3 dressings, deux grands paliers dont l’un aménagé en bureau, salle de bains avec douche et baignoire Dernier niveau : pièce mansardée de 34 m² avec lavabo et baignoire (chambre/espace détente) ? Second bâtiment – 120 m² Aménagé en 3 chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative Séjour + cuisine (possible gîte) Vendu meublé, prêt pour activité immédiate ? Extérieur Belle cour avec bassin, ambiance « place de village » Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers) Terrasse en bois avec vue panoramique Piscine au sel chauffée (10x4) avec rideau coulissant + pool house ? Confort Maison principale : chauffage au sol + poêle à granulés (RDC), clim réversible + radiateurs (étage), chauffe-eau thermodynamique Chambres d’hôtes / gîte : poêle à bois + radiateurs, chauffe-eau classique ? Atouts supplémentaires Dépendances : local vélos/motos, salle de sport, espace semi-ouvert pour petits-déjeuners, cuisine d’été, local jardin, local bois, atelier, 100 m2 d’appentis agricoles pouvant servir de garages couverts . Parking 5 places Fibre optique Site Internet opérationnel « La Placette Albigeoise » Label « Accueil Vélo » ? Un lieu paisible, authentique, avec vue imprenable sur la campagne environnante. ? N’hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou photos , soit en mp soit par téléphone