Maison à vendre, 101m², Sainte-Maxime

Description

EXCLUSIVITE CARANTA IMMOBILIER À Sainte-Maxime, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle de 101 m² bénéficie d'une superbe vue dégagée et offre une belle opportunité pour les amateurs de biens à personnaliser et de projets de rénovation voir d'extension. D’une architecture fonctionnelle et offrant de beaux volumes, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, puis sur un vaste séjour-salon traversant, véritable cœur de la maison, agrémenté d’une cheminée et de la climatisation. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de réception. Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains complète ce niveau, apportant confort et facilité de vie au quotidien. À l’étage, une seconde chambre dispose de son espace bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également d’un garage avec mezzanine et buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Le terrain de 1252m², situé en zone UD du PLU, est piscinable et concède un agrandissement envisageable, cette maison dispose d’un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer une résidence élégante et entièrement personnalisée, et a quelques minutes des commodités et commerces. Un bien rare par son potentiel, une adresse privilégiée, et surtout une belle page à écrire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 1430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.