Appartement à vendre, 65m², Plobsheim

Description

À VENDRE – Appartement 3 pièces de caractère • 65 m² • Centre de Plobsheim Vente de particulier à particulier – Sans frais d'agence Situé en plein centre de Plobsheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², alliant le cachet de l'ancien au confort d'un logement soigneusement entretenu. Au 1er étage d'une maison bi-famille des années 1950, au sein d'une petite copropriété familiale, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine en point de chevrons et sa belle luminosité. Traversant et occupant l'intégralité de l'étage, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Un agréable balcon permet également de profiter des beaux jours. ? Un emplacement idéal Toutes les commodités sont accessibles à pied : • Supermarché • Boulangerie • Boucherie • Pharmacie • Coiffeur • Bureau de poste et mairie • Arrêt de bus au pied de la résidence • Crèche, école maternelle et école élémentaire ? L'appartement • Surface habitable : 65 m² • Cuisine indépendante équipée (12,49 m²) • Séjour lumineux (15,91 m²) • Deux grandes chambres (18,17 m² et 13,44 m²) • Salle de bains avec WC • Balcon ? Les annexes • Grande cave privative • Place de stationnement • Local à vélos • Parking gratuit en face de la résidence ? Travaux réalisés • Salle de bains entièrement rénovée 2023 • Ballon d'eau chaude récent 2026 • Radiateurs électriques connectés 2024 • Porte d'entrée sécurisée remplacée 2025 • Façade et toiture rénovées • Extérieurs de la copropriété rénovés 2026 Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez emménager l'esprit tranquille. ⚙️ Caractéristiques • Appartement traversant et lumineux • Double vitrage • Chauffage individuel électrique / possibilité poil à bois ou peler • Possibilité de raccordement au gaz • Petite copropriété familiale • Charges de copropriété : 95 € / mois ? Diagnostics • Diagnostic électrique conforme • Diagnostic amiante conforme • État des risques naturels, miniers et technologiques réalisé • État des risques et pollutions réalisé • DPE en cours de réalisation (estimation D/E) ⭐ Les points forts • Charme de l'ancien (parquet en point de chevrons, belle hauteur sous plafond) • Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis • Deux grandes chambres • Cave, stationnement privatif et local à vélos • Emplacement central, proche de toutes les commodités • Petite copropriété calme et bien entretenue ? Prix 205 000 € ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agences immobilières et professionnels, merci de s'abstenir