Maison à vendre, 131m², Ruffec

Description

? Pavillon moderne 4 pièces – 131 m² – Ruffec Situé à Ruffec, ce pavillon récent de 131 m², construit en 2015, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un salon/séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés et d’une grande baie vitrée à galandage, permettant une ouverture totale sur une vaste terrasse couverte exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse peut également être aménagée en véranda selon vos envies. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec dressing. Une salle d’eau moderne et un Wc indépendant complètent cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier chauffé, d’un grand garage avec grenier pour le stockage, ainsi que d’un carport. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 510 m², sans vis-à-vis, la propriété garantit calme et intimité. Un portail électrique vient parfaire les prestations en termes de sécurité et de confort. Construite en bio-brique avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et d’une excellente performance énergétique. Atout supplémentaire rare : Possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible, nu et plat, de superficie équivalente, avec un accès direct à la forêt dans la continuité de la propriété. ⚠️ Ce terrain ne sera pas vendu séparément avant la maison. ? Une maison clé en main, avec un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet à long terme. ? Premier contact uniquement par message. ⛔️ Merci aux agences et autres professionnels de s’abstenir de tout démarchage.