Maison à vendre, 106m², Beaujeu

Description

Maison de village 5 pièces 106 m² Maison de village d'environ 106 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située en plein coeur de Beaujeu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, entièrement rafraichis en 2026, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave indépendante. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec espace cuisine à aménager, ouvrant sur un balcon. Une pièce attenante à rénover permet d'envisager un salon indépendant ou une chambre supplémentaire, avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce brute pouvant être aménagée en troisième chambre. Anciennement composée de deux bâtiments, la maison comprend une partie à rénover (présente à chaque niveau de la description ci-dessus) pouvant être rendue indépendante, idéale pour un projet locatif. Rénovée en 2010 et récemment rafraîchie, elle constitue une base saine, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Située dans une rue calme du centre du village, ce bien offre un cadre de vie pratique et accessible. Contactez l'agence de Beaujeu pour organiser une visite ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).