Maison à vendre, 203m², Cahors

Description

Maison de ville et appartement T3 - 2 places de stationnement Maison de ville situee en hyper centre sur le haut du boulevard principal de Cahors. Les commerces, ecoles, loisirs et transports sont a proximite immediate du bien. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussee: un sejour cuisine (meublee et amenagee) de 26 m2 offrant un acces direct a la cour. Une chambre de 14 m2, un bureau de 7 m2, un dressing de 3 m2, un W.C. et une salle de bain de 8.5m2 (baignoire, douche et meuble vasque). Au sous-sol semi-enterre: une piece noire a usage de salon sur 20 m2, deux chambres de 17 et 16 m2, une salle d'eau de 4.75 m2 et un cellier de 5.5 m2 ainsi qu’un local technique (Chauffe eau electrique (2023), adoucisseur d’eau, tableau électrique…). Menuiseries: double vitrage aluminium equipees de volets roulants aluminium isolés electriques. Plancher chauffant électrique au RDC et Sous sol. Installation electrique conforme (2012) Visiophone a l'entree. Cheminee a foyer ouvert dans le sejour/cuisine. L’espace extérieur se compose, de 2 places de stationnement, un espace detente avec jacuzzi, un espace repas, une loggia fermee. Portail électrique coulissant de 4m de longueur. Au premier etage: un appartement T3 de 72 m2 avec entree independante comprenant un sejour donnant sur un balcon, une cuisine meublee et equipee, deux chambres, une salle de bain et un cellier. Menuiseries: double vitrage aluminium equipees de volets roulants aluminium isolés electriques. Chauffage par radiateurs panneaux rayonnant. Parfait etat general du bien. Toiture revisee: tuiles mecaniques Isolation par les combles (laine de verre) Fibre internet La maison et l'appartement disposent d'une entree independante. Taxe fonciere 2025: 3247 €